景觀專業設計任務書

(方案、擴建、施工圖)

項目名稱:

開發商(甲方):

一、項目介紹和概述

(1)項目名稱:

(2)施工場地:

(3)土地使用性質:

(4)建設規模:項目面積:平方米；總建筑面積:平方米(回復面積)；建筑樓層的限制高度:；容積率:；綠化率:；景觀設計面積:平方米。

(5)項目場地本身現狀說明:

(6)項目現場周圍現有建筑物的描述:

二、設計依據

(1)建筑和規劃設計圖紙

包括但不限于完整正確的項目規劃設計圖紙；能反映首層平面布置、室內外交接處地形、地下室出入口、地面設備定位(人防入口、風井等)的總平面圖。);建筑各層平面圖(地下至屋頂)；實施例中場地的剖面圖和建筑單體的平面圖、立面圖和剖面圖；需要景觀設計的架空地板的平面圖、立面圖和剖面圖。

(二)測繪部門提供的實測地形圖和地質水文調查資料。

(三)紅線范圍圖、大型市政條件圖。

(4)造價部門的項目投資預算

(五)國家和自治區現行的設計相關法律法規

(六)雙方簽訂的設計合同中包含的服務條款和要求。

三。項目定位及設計要求(從營銷、規劃、物業、景觀專業要求綜合提出)

(一)項目定位和成本要求

1)項目的目標客戶:

2)項目產品類型:

3)建筑立面風格:

4)設計限值:紅線內綜合單價為人民幣/平方米。

紅線外綜合單價為人民幣/平方米。

(二)景觀設計的范圍和內容

1)設計范圍

詳見附件1合同設計范圍附圖；

除用地紅線內的建筑和至市政道路紅線內的室外景觀環境設計外的所有室外和半室外空間；

首層地下室公共區域屋頂綠化、環境景觀設計；

建筑配套設備(車庫入口、人防入口、風道豎井等)的外裝修設計。);

城市綠地景觀設計。

2)服務內容:

景觀設計咨詢及策劃服務(產品定位、發展前景、景觀方案)；

整體規劃評估或建議(規劃優劣勢分析與利用及解決方案、區位分析、規劃理念分析、建筑產品分析等。);

配合業主提供政府部門所需的技術資料(規劃、園林等。)如報規、報建、備案；

景觀規劃與設計(景觀風格與理念、交通規劃、景觀規劃、功能布局)

分項設計:

入口系統:小區入口、樓宇入口、車庫入口；

接口系統:小區圍欄、崗亭、私家庭院圍欄、市政綠化帶；

硬質景觀:車行道、步行園路、鋪裝廣場、運動場、休息平臺、兒童活動區、臺階等。

小品設計:景觀墻、游廊、涼亭、橋梁、大門、崗亭等。

水體設計:水系、水池、游泳池、落水、噴泉、霧噴、干噴、干流、瀑布等。

種植設計:風格特色、種植效果、植物品種、規格、數量等。；

戶外家具:遮陽傘、座椅、垃圾桶、燈具、花箱、旗桿、車檔、兒童游樂設施、休閑健身設置等。

材料設計:材料設計原理、材料分布圖、色彩控制、機制變化、鋪裝風格等。

燈光音響設計:燈具和音響的選擇原則、點陣圖、夜景效果、燈具和音響形式等。

Logo設計:項目logo、車行指南、行人指南、景點指南等。

建筑配套設施外裝飾面的處理:汽車坡道、人防出口、照明通風井、配電箱等。

藝術品:雕塑、創意家具、藝術素描；

豎向設計:原始地形分析、場地分析、高差設計、排水系統設計等。

其他:景觀設計范圍內的給排水、強弱電、結構設計。

注:如乙方因設計經驗或資質限制無法獨立完成設計任務，甲方可指定或委托乙方聯系相關專業設計院(公司)完成，但乙方應協調下屬專業，并對其設計時間、效果和質量負責。

與景觀(建筑、結構、室內、幕墻、給排水、強弱電、泛光、標識、雕塑、交通、音響等)相關的專業顧問之間的技術合作與協調。);

工程招標階段:提供招標圖紙、工作量清單、技術交底及答疑，協助業主標底，提供施工單位資質要求及標準，技術評估，提供材料樣品；

工程施工階段:提供全套施工圖紙、甲供材料說明書、施工工藝重點難點說明、技術交底和答疑，審核施工單位優化圖紙，參與材料密封，提供各階段技術指導和驗收，提供各階段技術要求和現場問題整改建議；

工程驗收階段:參加現場竣工驗收，提交書面竣工驗收報告，提出缺陷整改建議。

(3)園林設計要求

1)設計理念

市場定位:分析周邊項目及同類項目案例，確立本項目特色，突出效果的“獨特性”；

設計風格:從產品定位、規劃建筑方案、銷售人群等方面研究。

園林文化:主題與意境鮮明，藝術性與文化內涵鮮明，獨具中國園林藝術風格，與地方文化相結合。比如，在中國四合院胡同街道規劃理念的基礎上，打造“新四合院生活”；

景觀軸線清晰，功能分析清晰(功能完善，展現完整的生活模式)。

2)設計要求

景觀設計的主要目的是在滿足基本使用功能的基礎上，為業主創造宜居的景觀環境空間，提升銷售型物業的整體品質。在設計過程中，我們應該注意以下幾個方面:

(1)充分合理地滿足交通和消防功能的布局。平面線條流暢、平滑、協調，回家路線清晰便捷，道路分類合理，充分考慮車輛和行人的交叉口流線。不要影響消防通道、消防設施、攀爬面等。

(2)充分體現人性化，進行無障礙設計，采用防滑路面，人行道縱坡不宜大于2.5%。

(3)居住區內的硬結構，如汽車坡道、人防出口、通風井、各種井蓋等，統一設計，景觀藝術化處理。

(4)景觀設施(如休閑座椅、垃圾箱、照明、背景音樂等。)要精心設計，與整體環境融為一體，尤其是在細節的雕琢上。戶外座椅(家具)的設計應符合人體舒適度。選擇潔凈度高的材料，座角要倒角。垃圾桶一般設在道路兩側，建筑單元出入口附近。選擇的應該是美觀、堅固、與周圍景觀相協調的功能性產品，同時考慮防止雨水倒灌。照明設計不能有死角，提高夜間出行的安全性。注意燈具類型的選擇，防止家中眩光。照明設計不僅要符合夜間使用的功能， 還要考慮白天的美化效果。設計或選擇美觀獨特的燈具是很有必要的。背景音樂應在遠離建筑單元的區域配備小型音響設施。造型可以結合景物元素進行設計。一般擺放位置要相對隱蔽。

(5)對于植物的選擇，可根據其在整體環境中的作用，提出詳細的特征、樹型要求、規格要求、色彩要求、常綠和落葉要求。主要觀賞面的種植層次不得少于5層，包括主樹、次樹、灌木(球)、地被和草坪。所有植物不允許使用有毒、飛絮、飛粉等易對人體產生不良反應、存在安全隱患的植物，鄰近區域禁止使用多刺、針葉類植物。

(6)設置適宜的功能性復合活動場所，滿足業主的各種使用需求。在景觀設計中，所有設施和小品的陽角必須倒角或圓角，或者有相應的保護措施。磨制石材不得使用光滑表面。合理安排通道、出入口和地面停車。注意院子圍欄的私密性，鏤空瓷磚處視線不能通透。小院的圍墻要結合整個建筑考慮(通風口等。)以減少對大面積環境的影響。園區圍墻高度建議5-5.5m(紅線內外高差1.5m)， 院子里圍欄的高度為3-3.5米..公園內的硬質人行道自然相連，避免銳角布局。種植池、花壇等溝槽種植區應設置排水點和防堵措施。景觀小品高度小于1.8m時應考慮安全，盡量不設計尖銳、多刺、棱角分明的造型。木質健身娛樂設施與地面接觸的上下300mm應進行防腐處理。休息椅的位置應設計在高大樹木的樹蔭下。雙層裝飾井蓋表面應貼有相應的功能標志，如:水、電、 消防等職業印在金屬上。道路或場地兩側綠地坡度較大時，應設置雙面截水溝。建筑外墻的排水管直接埋在地下，連接到附近的雨水井。

室外公共照明采用分流控制。庭院燈、景觀燈等室外公共照明，水池照明電源必須裝漏電保護器。泄漏電流不能超過30mA，以免泄漏后對人和寵物造成更大的傷害。公共照明桿燈安裝牢固，抗風能力強的路燈、草坪燈底座標高高出地面2cm，避免雨天因底座掉入草坪造成線路短路跳閘。室外公共照明，如庭院燈和景觀燈，游泳池水景照明應滿足分流和分時控制的要求。對于景觀水池中的供水泵， 建議控制系統配備軟啟動裝置或變頻啟停裝置，使泵在啟停時具有良好的線性調速功能。景觀水池、地下蓄水池、地下集水坑、電梯坑應安裝液位自動報警裝置，報警信號應傳輸至監控中心。建議將公共照明、衛生間照明、泛光照明、廣告系統等公共區域的設備單獨安裝計量，方便日后管理和成本控制。建議花園路燈分組分段建設，有利于現場節能降耗。應采用相應的LED光源作為光源，并與智能燈光控制系統融合。

結合規劃布局，合理布置街巷取水點，同時滿足物業保潔和后期用水的具體需求。綠化取水點應采用專用接口，防止非工作人員擅自取水。園林水景的抽水坑設置合理。有條件時設置在池外，并設置單獨的循環泵，以方便設備的維護，防止清洗池時化學藥品對設備的腐蝕。園區滿足夜間照明要求，如:小區大門、街口、入戶門等重點區域。

四。設計成果要求(詳見附件二:風景園林專業設計成果提交標準)

五、設計進度要求

(1)概念方案階段:日歷天，期間乙方向甲方報備概念方案1-2次(直至概念方案確認)，甲乙雙方協調溝通，乙方修改概念方案，甲方確認概念方案。

(二)方案設計階段:日歷天，期間乙方向甲方匯報方案1-2次(直至方案確認)，甲乙雙方協調溝通，乙方修改方案，甲方確認方案。

(三)初擴設計階段:日歷天，期間乙方向甲方做1-2份初擴設計報告(直至初擴設計確認)，甲乙雙方協調溝通，乙方修改初擴，甲方確認初擴結果。

(四)施工圖設計階段:在日歷天內，甲乙雙方應與建筑設計院及其他相關設計單位進行協調和溝通。

不及物動詞聯系信息

聯系人:

聯系電話號碼:

聯系電子郵件:

附件一:設計范圍附圖

附件2

風景園林專業設計成果提交標準

(1)方案階段

包括總體概念方案和正式方案階段。

在總體概念方案階段，提交的成果包括4冊方案文件(A3規格)和1套完整的電子設計數據文件(JPG文件包括PPT文件和A3文本，光盤格式)。

上述文件應包含以下內容:

1)封面

2)內容

3)設計說明(包括工程概況、現狀分析、設計依據、總體構思和布局、專項設計)

設計說明、技術經濟指標等。)

景觀主題和概念的闡述，景觀與規劃的關系(總體布局，景觀主題與建筑，景觀節點與建筑的關系，建筑缺點的改進等。)

景觀與環境的關系(道路、山體、水體、項目、業態、植被、交通、人文等。)

4)設計圖紙

(1)區域圖(標明項目用地在城市中的區域位置及周邊交通設施等。);

(2)土地利用特征及現狀分析圖(標明用地紅線、周邊道路、現狀地形等。)

高線、地上建筑物、構筑物和植物、水體邊緣線等。，不利于網站的分析)；

(3)景觀主題和概念的由來；

(4)景觀總平面圖和參考圖(景觀主題和風格指示、景觀節點意圖、整體統一協調)；

(4)景觀功能區劃圖(標明景區用地劃分和景觀分析)

(5)交通分析圖(注明道路分類、人車交通流線關系、人流集散廣場及停車場分布、地下車庫出入口位置及流向等。).)

a、交通流線b、道路等級和縱斷面

(6)豎向設計分析圖

A.場地南北縱剖面示意圖b .場地東西縱剖面示意圖

c、場地明顯高差剖面圖

(7)場地分析及區域(街區)景觀設計平面及效果圖(包括生活公共空間、入口、廣場、停車場等。)

(8)景觀軸線和結構分析(包括入口、水景、亭閣、廊道等。)和主要節點的景觀設計方案。

(9)植物種植風格意向、場景種植氛圍、空間意向。

(10)照明系統的標識和意圖(說明照明效果和光源顏色)

(11)主材意向

(12)工程估算

正式方案階段，提交成果包括:4冊方案文件(A3規格)和2套完整的設計資料電子文件(JPG文件包括PPT文件和A3文本，完整的草圖模型，以光盤形式提交)。

上述文件應包含以下內容:

1)封面

2)內容

3)設計說明(包括項目概述；現狀分析；設計基礎；總體構思和布局；特殊的

項目設計描述；技術經濟指標)

4)設計圖紙

(1)區域圖(標明項目用地在城市中的區域位置及周邊交通設施等。);

(2)土地利用特征及現狀分析圖(標明土地利用紅線、周邊道路及現狀地形等高線)

地面上的線、建筑物、構筑物和植物，水體邊緣線等。);

(三)總平面圖(標明用地界線、周邊道路、主次出入口位置、設計地形等高線、設計植物、設計園路鋪裝地點；標明原有園林道路、植物和各類水體、各類建筑物和構筑物、停車場的位置和范圍。注明土地平衡表、比例尺、指南針、圖例和注釋)

(4)景觀區劃圖(注明用地景點劃分及景觀分析)

(5)交通分析圖(注明道路分類、人車交通流線關系、人流集散廣場及停車場分布、地下車庫出入口位置及流向等。)

a、交通流線b、道路等級和縱斷面

(6)豎向分析圖(注明設計地形等高線和原地形等高線；標明主要控制點的標高；標明水體的正常水位、最高水位、最低水位和底部高程；繪制地形輪廓)

a、橫縱剖面圖B、雨水排水示意圖

C.無障礙點示意圖

(7)整體鳥瞰圖

(8)景觀主軸效果圖和鳥瞰圖；平面、垂直和剖面圖(包括尺寸、標高、主要材料、植物名稱和周圍關系)

(9)主要景觀節點、道路、庭院的平面、立面、剖面圖(包括尺寸、立面、主要材料、植物名稱及周邊關系)、透視效果圖(每個節點不少于4張)、意向圖；

(10)主、次出入口平面、立面、剖面圖(包括尺寸、立面、主要材料、植物名稱及周邊關系)、透視效果圖(每個節點不少于4張)；

(11)地下車庫、人防入口、出風口、采光天井等建筑具體要素的景觀處理圖，涉及平面、立面、剖面圖(包括尺寸、立面、主要材料、植物名稱、周邊關系)和透視效果圖；

(12)綠化設計圖(注明植物分區，主要或特色植物苗木表(含喬木、灌木)，注明擬保留或利用的現狀植物，注明喬木、灌木平面布局)；

(13)設施布局草圖(包括垃圾桶、座椅、飲料臺、標識系統、背景音樂等。);

(14)道路、廣場、水體、景觀小品所用裝飾材料清單(石材、模數、顏色)；

(15)燈光布局(注明燈光效果和光源顏色)；

(16)其他設計人員認為能夠體現方案設計意圖的草圖、圖紙或相關電子文檔。

5)項目投資成本估算表

(2)初始擴張階段

提交的成果包括:2套展開圖(PPT展開彩圖報告文件打印版)、1套完整的設計資料電子文件(DWG和PPT文件格式)、1套完整的草圖模型、1套主要景觀材料樣品(示意圖)。

上述文件應包含以下內容:

1)封面

2)內容

3)初步設計說明
4)設計圖紙(CAD文件)

(1)總平面圖(用地紅線；土地周圍原有和規劃道路的位置，主要建筑物、構筑物的位置和名稱(包括地下建筑物、構筑物的表示)；道路廣場的位置；建筑物、構筑物和園林小品的位置和名稱；巖石、擋土墻、陡坡、水體、臺階和人行道的位置；比例；羅盤指針；此圖描述)

設計必須在設置小市政圖紙后進行，避免管井設施等不利因素。如果無法避免，應盡快通知甲方協調小市政專業進行相關調整。

(2)索引圖(建筑物、構筑物和園林小品等的名稱或編號及索引。);方法

廣場、設施、水體索引；子索引或分區索引)

(3)初步定位和繪圖(陸地邊界坐標；主要道路中心線和道路寬度的坐標；

鋪裝廣場的定位坐標和控制尺寸；建筑物、構筑物和主要園林小品的定位坐標及

控制大??；水體定位坐標；假山定位坐標和控制尺寸；放線系統，原點，網

網格間距，單位)

(4)初步豎向設計圖(用地周邊現狀，規劃道路、水體、地面的重點)

高程點和等高線；設計地形等高線和控制點高程；建筑物和構筑物的室內和室外地面

控制點高程；道路和攤鋪場地的控制點標高和排水坡度；排水溝、擋土墻、

護坡、臺階、假山控制點標高；水體正常水位、護岸標高)

(5)材料樣品(注明各區域主要材料名稱，注明圖例，并附示意圖)

(6)工廠初步設計圖紙(設計必須在小市政圖紙后進行，以避免管井設施等不利因素)
一、種植平面圖、主要節點植物造景剖面圖(樹木、灌木和草坪的位置和名稱)

b、植物幼苗表(主要植物種類、名稱、控制數量)

c、植物設計與文化理念對位及配置圖

(7)初步給排水方案(包括設計說明和主要設備清單)

(8)初步照明布置圖(包括設計說明、主要設備清單、門頭等關鍵結構的夜景照明效果圖)

(9)背景音樂播放分布圖

(10)標識系統、景觀小品、燈具、雕塑、戶外家具的布局和選擇。

(11)主要節點詳情

重要景觀節點(包括架空地板)的平面圖、立面圖和剖面圖

b、墻壁、道路、鋪砌、垂直、側面。

c、景觀小品結構平面圖、立面圖、剖面圖

D.水體詳圖

5)帶有詳細材料清單的初步項目成本估算表。

(3)施工圖階段

提交的成果包括:12套完整的施工圖(所有綜合圖和總平面圖均為A1及以上規格的圖紙，所有施工詳圖均為A3-A2規格的圖紙)和2套完整的設計資料電子文檔(光盤形式)。

上述文件應包含以下內容:

1)封面

2)內容

3)設計說明

4)設計圖紙

(1)總平面圖(包括架空地板)

標出土地邊界線和道路紅線；土地周圍原有和規劃道路的位置；主廠房

建筑物和構筑物(包括地下建筑物和構筑物)的位置和名稱；現場建筑

物體和結構用一樓的平面輪廓表示；道路廣場的位置；建筑、結構和園林草圖

的位置；巖石、擋土墻、陡坡、水體、臺階和人行道的位置；管井位置；比例；

羅盤指針；這張圖片顯示。

(2)指標圖(圖中要說明的所有分項、水體、建筑物、構筑物、園林都很小。

等級索引；如果項目很大，還應該畫分格線和分格索引)

(3)放線和定位圖

標明道路中心線的交點、轉折點和控制點的定位坐標；路牙用雙線表示；

標明道路的寬度和道路交叉口的轉彎半徑；標明位置坐標的正方形和尺寸線，不同的形狀。

路面類型應畫出分界線；標明水池護岸的定位坐標、假山的定位坐標和控制尺寸；

標明建筑物、構筑物和園林小品的定位坐標和外形尺寸；注明放線系統、產地、

網格間距，單位；詳細尺寸見詳圖。

(4)豎向設計圖紙

表明陸地鄰居的現狀；標出規劃道路、水體、地面等的關鍵標高點。

高線；標明設計地形的等高線和控制點的標高；標明建筑室內外地面的設計標高

結構控制點的標高；標明道路和排水溝起點、坡度變化點、轉折點和終點的設計。

米標高、縱坡；標明管井的位置；標出廣場、停車場、運動場地的控制點。

標高；標明坡度或排水方向；標明水體護岸的標高、等深線、正常水位和最小值。

(5)廠房配置圖(管井位置必須標明)

植物的綜合計劃(包括樹木、灌木和地被植物)

b、樹形配置圖和定位圖

c、灌木、地被植物配置圖和位置圖

d、苗木配置表、植物種植及養護說明

E.特殊切邊造型示意圖

(6)給排水平面圖

(7)電氣圖(電氣系統圖、電氣平面圖)

(8)詳圖

一、道路橫斷面、路面結構詳圖

b、道路、廣場等鋪裝詳圖(包括雙層隱蔽井蓋、雨水箅子、排水溝詳圖)

c、住宅景觀結構詳圖(包括亭、廊、水榭、橋梁、擋土墻等土建工程，

結構、裝修、安裝設計等。)

D.各種園藝草圖詳圖(包括花池、圍欄、裝飾柱、臺階、樹池、欄桿等。)

e、水景設計詳圖(包括結構、土建、石山景觀、護岸、機電和水循環系統)

統一等)

f、燈具、背景音樂圖片及相關材料(包括尺寸、材質、顏色及相關技術)

馬克)

g、戶外家具藝術草圖示意圖及清單(包括尺寸、材質、顏色及相關技術

手術指數)

h、雕塑草圖及其他設備設施安裝設計詳圖

一、兒童游樂區和健身運動區的設備設施、鋪裝方案及詳圖

J.其他花園的詳圖(活動場所或結構的處理設計)

k、各種需要專業廠家進行二次深化設計的詳圖。

5)園林工程預算(需提交1份電子文檔和3份文本)

6)園林工程材料清單(必須提交1份電子文檔和3份文本)