靠山吃山，靠水吃水，靠寫字樓當然會“吃白領”。

柯美拉美系統梳理了最近兩年服務過的辦公店鋪，總結提煉出十大干貨，供讀者參考:

先露臉搶400米。

400米以上的寫字樓盡量難成交。我們只做我們所在地及其周邊400米以內，步行15分鐘以內的寫字樓。小廣告要大力發。首先，我們應該組織100次公司招待會，贈送大量小禮物，并在商店慷慨贈送。易拉寶將被放置在一樓大廳，宣傳頁將被放置在附近超市和餐館的前臺。簡而言之，400米內所有能露臉的地方都會被占領。

第二，頻繁曝光

重復出現，發聲，響度第一。光露臉是不夠的，還要重復。堅持做下去。一個月熟悉所有寫字樓更重要。微信官方賬號，微博，老板老婆肯定有他們的私人號。老板娘一定是按照咪蒙的劇來設置的。陌陌、脈脈、探索、Tik Tok都在做同樣的內容，只是平臺不同。必須加私人微信好友。曝光的目的是。

第三，為什么不辦卡？增加信任的小技巧

我們店的特點是不辦卡，然后交內部卡福利。箱壁必須制成。不能編個名字嗎？你見過夜總會的儲酒墻嗎？做電商的不刷單就死了。我們做幾個橫幅當電商有什么不好？沒有背書也沒關系，用客戶照片墻撐門面就行了。如果你加入了一個品牌，把所有的獎項都復印出來，放在外面。

第四，走出去

目前電商玩不起，店鋪也沒有流量，我還是回去旅游吧。每天至少一個人出去掃樓，在店里一分鐘都不停留，不是打廣告就是在去公司的路上，找前臺，找行政，送免費上門皮試。就像我們一直強調的先輸出價值再輸入一樣，所有走出去的目的都是為了把客戶帶進來。我有個同校的弟弟，找老中醫上門診斷。

第五，讓客戶上門成為習慣。

免費下午茶帶來了100萬的大客戶，杭州的李先生就靠這一招一年賺了幾百萬。下午茶是3點上班，會員在店內免費喝下午茶。會員免費，會員帶的客人也免費?？Х葯C和奶茶材料的成本不到1元，加上零食，把前臺變成了酒吧。為什么不呢？空間不夠，就打包帶走(萬州張先生就是這么干的)。簡單的下午茶背后是。當你的競爭對手還在絞盡腦汁讓客戶買單的時候，通過下午茶，你已經有了一堆鐵桿。免費的下午茶和又熱又亂的夜市一樣好。

六、白領很缺愛。

開放午后市場，讓白領們更有牽掛感。11:30-14:30這寶貴的三個小時，18分鐘的光子嫩膚，28分鐘的SPA，18分鐘的針灸美容等等，都不要急著吃。結束后，白領們可以在美容床上小睡一會兒。這是關懷。下午市場的客人在離開前切了一小盒水果。平均花費1、2塊錢，但是護理滿滿的。

七、主要儀器

人工成本越來越高。如果會用儀器，就要強調好，貴，先進，獨特。塑造儀器的價值要比塑造美容師的價值靠譜得多。每次使用儀器時，都要輕描淡寫地向客戶強調。如果儀器真的很貴，你要強調是租來的，讓客戶感覺很舒服。誰不知道羊毛出在羊身上？寫字樓必須走儀表主導的路線。

八、工具的使用

美容院都是手動轉器械。我們還在做手工營銷嗎？

美國工業必備的營銷運營工具；

創可貼，免費在線海報設計工具

graphite文檔和免費文檔的跨平臺編寫和編輯工具

美國行業的SaaS工具Mykola，是門店管理的必備。

機車收藏家，幫你做偽原創的利器。

皮皮時光機，這個大家都懂。

煎蛋，笑話上的煎蛋，靈感和幽默都在這上面。

先介紹這些吧。上面介紹的工具建議每個交易者都應該學會使用它們。知道如何使用工具和不使用工具是一場進化和不對稱的戰爭。

九、建造流動池

流量池其實是一種思維。流量池的思路是利用各種手段獲取流量，然后通過流量的持續運營獲取更多的流量，等等。任何營銷活動都不是結束，而是新裂變的開始。在流量紅利消失的時代，你的流量池需要多個入口。流量池思維不是營銷戰術，而是企業的生存策略。

十、你的辦公用品店發展的幾個階段。

賣服務，從無微不至的服務開始賣服務，但服務只能解決吃飯問題。

賣產品，所以賣產品，白領保健品如人參肽，智能美容護理硬件等。

賣人，給整形醫院，給教育機構，給保險公司，給…

賣股只有真正知名才能實現，否則就是作弊。

賣店，開大店賣小店，拉一批客戶做眾籌，不花積蓄或貸款創業，合理利用民間資本。

賣品牌從食物鏈的最底層發展到食物鏈的最頂端，成為品牌商。