11月1日,處于北京大紅門商圈核心的大紅門服務貿易城正式關閉,標志著市場疏解的結束。
北起北京南三環,南至涼水河北岸,大紅門地區曾是北方最大的服裝批發集散地。以木樨園橋為中心,輻射南苑鄉、何儀街、大紅門街。曾經有45個批發市場,3.3萬商戶,9萬多從業人員。
2014年,京津冀協同發展上升為國家戰略,非首都功能疏解工作啟動。近年來,大紅門商圈的市場陸續被拆除,商戶們也在河北、天津等地找到了新的“親家”。
救濟和整頓有了很大的變化。
“以前家里門口都是批發市場。垃圾剛剛被清理并堆積起來。早高峰很亂,路邊都被大貨車占了。拉貨的大車、三輪隨時會出來,不敢出門?!闭勂鸫蠹t門地區的變化,附近居民陳阿姨感觸頗深?!艾F在,南苑路干凈順暢多了。以前走路要一個小時,現在只要10分鐘?!?/p>
隨著市場的關閉,這里的服裝產業鏈也逐漸解散。多年來,大紅門地區一直保持著“前店后廠”的模式,服裝加工、倉儲、物流、餐飲等衍生業態圍繞市場運轉。何儀街道一位居民告訴記者,近年來,拆除了違章建筑,取締了無證商戶,騰出的空地上種上了鮮花綠植,小區環境明顯改善。
脫去批發市場的外衣,大紅門正在“首都商務新區”新定位的指引下,加快轉型升級的步伐。記者走訪看到,昔日的府城大廈被改造成豐臺區行政服務中心,聚集了圖書館、黨群服務中心、公共資源交易中心等公共服務部門,成為南中軸線上新的文化地標。新雅匯國際服裝市場變成了和盛廣場,電影院、健身房、品牌餐廳一應俱全,商業綜合體填補了該區域的消費短板。
居民的生活也更加便利?!斑^去,如果你想逛大型商場,你必須一路走到西單和王府井?,F在你可以直接去和盛廣場,一家人可以度過一天?!标惏⒁陶f。
疏解整頓也為程楠“留白增綠”提供了可能。與奧林匹克森林公園南北相對,正在規劃15.6平方公里的南苑森林濕地公園,將構建以綠為體、林水為依托的大型綠色生態空間,再現南苑濕地水網和“秋風南來”的歷史景觀。
30年的起起落落
上世紀80年代,浙江溫州一些做服裝生意的人來到南苑,開辦了服裝小作坊。他們把暢銷款拆開,改進后推出低價仿制品,或在商場租用柜臺,或在家中擺攤,迅速打開銷路。
在此期間,何明清隨父母漂泊到大紅門?!按迕駛儼滋飚斃习?,晚上睡地板,在異鄉過著好日子?!焙髞?,何明清自己創業,在服務商貿城一樓做男裝生意?!摆s上好時候,每天有1萬到2萬元的流水?!?/p>
到了90年代,一個十幾萬人口的“浙江村”逐漸成型。1994年,文婧大廈大紅門第一家批發市場投入使用,攤位很快供不應求。接著,大紅門服務貿易城、新世紀、天涯相繼建成,全國各地的商人涌入。21世紀初,這里已經形成了集布料批發、倉儲運輸、內銷、外貿于一體的服裝產業鏈。
正是在這種趨勢下,安徽人王來到了大紅門?!?點起床,7點開店,一年四季。用賣衣服的收入,在北京買了第一套房?!睆?016年開始,大紅門關閉的消息就不斷傳出。她很不情愿?!拔沂亓?0年店,青春都在大紅門?!?/p>
18歲那年,隋麗娜隨表妹來到北京。她在服務商貿城租了12年的地攤。她敏銳地注意到,隨著電子商務的興起,服裝的批發功能減弱,大紅門早已開始走下坡路?!暗疚覀儙滋觳婚_單,主要靠下游店定期拿貨,必須找到新的增長點?!?/p>
商家再出發。
大紅門關門了,商家的生意還會繼續。北京周邊幾大批發市場成為首選。河北滄州明珠商貿城成為承接大紅門商戶搬遷的“大戶”,不少商戶轉移到天津西青、河北廊坊固安承接市場。
為吸引大紅門商戶入駐,各地出臺了一系列保障措施,如減免房租、物業費,按成本價提供住房,協助辦理各種營業執照,解決戶籍、子女入學等問題。今年9月,固安縣政府在大紅門服務貿易城舉辦招商會,當天就預訂了2000多個商鋪。
“只要動力和勇氣還在,任何地方都可以創造一個新世界?!彼妍惸群蛶讉€老鄉搬到了滄州。她租了一個30平米的攤位,有了在大紅門積累的客戶,開起了網店。線上線下同步,生意蒸蒸日上?!皽嬷莸姆孔獠坏奖本┑囊话?,生產和人工成本也低。隨著市場的成熟,我相信路會越走越寬?!?/p>
經過深思熟慮,何明清選擇了與北京“南大門”保定一江之隔的固安永定城。
“現在店面比原來大了一倍,當季可以放更多新款。做了這么多年生意,我終于像個老板了?!焙蚊髑逭J為,固安提供了許多優惠條件和配套設施,是一個可以全力以赴的好地方。
王遠赴天津,扎根于溫州國際商貿城王蘭莊?!白哞F半小時到北京,周末可以回家?!?記者陳)據