西藏國有資產經營有限公司12個商鋪公開租賃項目競爭性磋商公告

招標人:西藏國有資產經營有限公司

西藏國有資產經營有限公司12個商鋪公開租賃項目競爭性磋商公告

一、項目基本情況

項目名稱:西藏國有資產經營有限公司12號商鋪租賃項目

競爭性租賃模式:競爭性談判

這個租約是底價:

一標段:位于林廓北路以北，建筑面積1060.86平方米(三層:一層466.24平方米，二層466.24平方米，三層128.38平方米)；

(2)標的物租賃期限五年一簽(前兩年不漲租金，以后三年每年漲10%)，到期驗收無嚴重情況續簽合同。裝修期:三個月；

(3)標的物不得轉租、轉讓、分租，不得接受聯合體投標，不得經營娛樂場所(KTV等。);

(4)中標人負責全屋裝修及全屋主體加固，裝修設計方案需經采購人認可或按采購人提出的設計方案進行。其中，采購人投資裝修中標人的門面及加固部分，可在后期租金中扣除；

(5)采購方負責本標的裝飾工程的監督；

(6)每次投標登記應被視為同意買方的上述要求。

二標段:位于朱槿東路5號(原卓然會計師事務所)，建筑面積653.64平方米(兩層:二樓326.82平方米，三樓326.82平方米)；租賃底價為￥384340.32元/年(大寫:叁拾捌萬肆仟叁佰肆拾元叁角二分)(含稅)，預計租賃時間為五年(前兩年租金不漲，后三年漲10%；到期驗收無嚴重情況再續簽合同)，裝修期兩個月。標的物不得轉租、轉讓或轉租，不得接受聯合體投標，不得經營娛樂場所(KTV等。).

3標:位于朱槿東路5號(原石刻)，建筑面積38.13平方米(首層)。出租底價為￥57652.56元/年(大寫:伍萬柒仟陸佰伍拾貳元伍角陸分)(含稅)。預計租賃時間為兩年一簽(驗收到期如無重大情況將續簽合同)。

4標:位于朱槿東路5號(原藏經閣)，建筑面積57.14平方米(首層)。出租底價為￥ 86，395.68元/年(大寫:捌萬陸仟叁佰玖拾伍元陸角捌分)(含稅)，預計租賃時間為兩年一簽(到期驗收后無重大情況)。

5標段:位于德姬北路(原葵英砂鍋魚館)，建筑面積708.44平方米(共三層:一層233平方米，二層242.44平方米，三層233平方米)；租賃底價為￥935140.80元/年(大寫:935140.80元)(含稅)，預計租賃時間為五年(前兩年租金不漲，后三年漲10%；到期驗收無嚴重情況再續簽合同)，裝修期兩個月。標的物不得轉租、轉讓或轉租，不得接受聯合體投標，不得經營娛樂場所(KTV等。).

6標:位于北京中路49號(原唐明漁村)，建筑面積235.11平方米(二層)；租賃底價為￥248276.16元/年(大寫:貳拾肆萬捌仟貳佰柒拾陸元壹角陸分)(含稅)。預計租賃時間兩年(驗收后如無嚴重情況將續簽合同)，裝修期一個月。標的物不得轉租、轉讓或轉租，不得接受聯合體投標，不得經營娛樂場所。

7標:位于當熱中路(原水土保持局旁)，建筑面積267.48平方米(首層一樓)，租賃底價為￥272829.60元/年(大寫:貳拾柒萬貳仟捌佰貳拾玖元陸角)(含稅)，租賃時間預計兩年一簽(到期驗收無重大情況續簽合同)。

8標租賃:位于曲密路(CPPCC第二生活區外立面)，建筑面積11.51平方米(首層)，租賃底價為￥17403.12元/年(大寫:壹萬柒仟肆佰叁拾叁元壹角貳分)(含稅)，預計租賃時間為:每兩年一簽(到期驗收無重大情況續簽合同)。

9標段:位于北京中路39號(原珞珈服裝)，面積112平方米(兩層:一層56平方米，二層56平方米)；租賃底價為￥215040元/年(大寫:貳拾壹萬伍仟零肆元)(含稅)，預計租賃時間為:兩年一次(驗收期滿無嚴重情況將續簽合同)，裝修期為一個月。投標不允許轉租、轉讓或轉租，不接受聯合體投標，娛樂場所(KTV等。)不準操作，不準明火。

租賃10標:位于玉兔路17號(岳氏蟲草店左室)，面積57.39平方米(一樓一層)，租賃底價為￥227264.40元/年(大寫:貳拾貳萬柒仟貳佰陸拾肆元)(含稅)，預計租賃時間為兩年(到期驗收后如無重大情況將續簽合同)。

11標段:位于榆坨路17號(百寶堂左房)，面積58.29平方米(一樓)。租賃底價為￥ 230，828.40元/年(大寫:貳拾叁萬零捌佰貳拾捌元)(含稅)，預計租賃時間為兩年一簽(到期驗收無重大情況)。

12標段:位于朱槿西路130號(農科院西立面)，建筑面積1621.12平方米(兩層:一層802.24平方米，二層818.88平方米)；租賃底價為￥ 659，220.48元/年(大寫:陸拾伍萬玖仟貳佰貳拾捌元肆角捌分)(含稅)，租賃時間預計五年一簽(前兩年不漲租金，后三年每年漲10%，到期驗收無嚴重情況續簽合同)；裝修期:三個月。根據區政府和SASAC的相關規劃，該標的僅用于汽車行業(如汽修、車展等。).本標的不允許轉租、轉讓或分租， 并且不得接受財團投標，經營娛樂場所(KTV等。).

二。申請人的資格要求

1、符合《政府采購法》第二十二條的規定；

2.基本資格要求:

(一)凡年滿18周歲、具有完全民事行為能力的中國公民、社會團體和企業，只要遵守國家法律法規，均可申辦登記；

(二)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(企業提供近三個月的財務報表，個體工商戶和自然人可以不提供)；

(3)有依法納稅和繳納社會-社保資金的良好記錄(企業提供近六個月內任意一個月繳納稅收和社保的證明；個體工商戶和自然人不得提供)；

3.開標前，采購人將提前對申請人的資格進行審查。

第三，獲取采購文件

1.時間:2021年4月26日至2021年4月30日，每天上午10:00-12:00，下午3:30-5:30(北京時間，法定節假日除外)。

2.方法:現場采集。符合上述要求的投標人，公民報名時應持身份證原件及復印件，個體工商戶和企業應持營業執照復印件和加蓋公章的法定代表人身份證明復印件，以及資信證明。代理人應提交授權委托書及代理人身份證復印件并加蓋公章，同時注明租賃對象及店鋪經營項目用途，復印件加蓋單位公章裝訂。未綁定的，不予注冊，不提供虛假材料。一經查實，將追究法律責任。

3.采購文件的價格

(1)標的三、標的四、標的八:200元，售后不退。

(2)目標6、目標7、目標9、目標10、目標11: 500元，售后不退。

(3)目標1、目標2、目標5、目標12: 850元，售后不退。

四。提交響應文件

截止時間:2021年5月7日10時(北京時間)

聯系人:公劉