【深鐵置業大廈】

車公廟地鐵口物業，地鐵1.7.9.11號線，四條地鐵線，深南大路首排物業

項目根底目標：

項目方位：福田深南大路車公廟地鐵口

占地面積：約6559.51㎡

建筑面積：約15萬㎡

物業類型：寫字樓約10.24萬㎡、商業約1.02萬㎡

樓層高度：約250米

樓 層 數：地上55層，地下6層

容 積 率：17

產權年限：40年,2014-2054年

規范層面積：約1951-2333㎡

產權面積：105-1089平方米，可組合置辦

物管公司：深鐵物業

項目中心價值

【中心商務區 商務價值模范】

商務區寫字樓，優質企業聚集，商場知名度高，遠高于非商務區寫字樓。車公廟，深圳歷史悠久的中心商務區，見證并推動了深圳商務的開展，是當之無愧的深圳商務區主力。一起，福田CBD與科技園高新區坐落車公廟商務區兩翼，構成深圳商務帶，區域內寫字樓價值巨大。一起，跟著世界級香蜜湖新金融中心的正式開發建造，車公廟將蓬葆新的生機，持續鑄造深圳商務區的中心極點。

【深南大路首排，價值手刺】

深南大路是深圳的黃金大路，進駐深南大路首排物業也是各大企業的首選，是企業實力及企業形象的重要表現。深鐵置業大廈坐落深南大路與香蜜湖路交匯處，深南大路首排，強昭示性，企業實力凸顯。一起，深鐵置業大廈與香蜜湖新金融中心的改革開放展覽館、深圳金融文化中心、世界演藝中心坐落深圳主干道香蜜湖路兩邊，成對角開展之勢，商務價值更大。

【交通聚集地，靈通全城】

交通是商務價值的中心要素。車公廟是深圳重要交通紐帶，也是深圳地鐵線路換成中心站點。深鐵置業大廈坐落車公廟片區，1、7、9、11號線車公廟站聚集處，D1出口，一起，坐落項目-2層的車公廟E出口行將注冊，完成地鐵與項意圖無縫對接。

【無敵景象，富貴盡享】

深鐵置業大廈景象資源豐富，是深圳罕見即坐落城市中心又具有優質景象資源的項目。項目不只具有見證城市富貴的深南大路城市景象資源，一起具有香蜜湖湖景資源、深圳灣無敵海景資源，以及塘朗山山體景象，坐山面海，城市富貴中得仁得智。

【總部基地，顯貴形象】

深鐵置業大廈，不孤負絕佳方位，前沿規劃理念，于規范層打造雙層大堂，為總部企業及高要求企業專屬定制。雙首層空間，全面提高企業的形象展現訴求，便于企業打造質量招待空間，企業實力一目了然。

甲級商務，質量模范】

深鐵置業大廈，重視質量，各項規劃目標均到達乃至逾越一般甲級規范。玻璃幕墻選用雙層中空LOW-e玻璃幕墻，環保視界開闊；約12米雙層經過大堂，20部世界品牌電梯速達意圖樓層；4.4米規范層層高，8-10.2m進深，網絡地板，便利有用。低區VRV高區VAV空調體系，滿意企業多樣化需求。物業部分已租借，出資自用皆宜。

產權單位面積從105-1089平方米不等，可靈敏組合，滿意多樣化購買需求。

【品牌實力，深鐵鑄就】

深圳地鐵集團旗下物業開發企業－深鐵置業，探究并構成了國內搶先的“軌跡+物業”形式，積累了十余年的軌跡上蓋歸納開發經歷，將“軌跡+物業”形式與城市深度交融，以紐帶為代表的“站城一體化”成為地鐵物業開發的中心。